전세자금대출 조건 및 한도 총정리

집 값이 천정부지로 올라가며 집 구하기가 힘들어졌는데요. 그래서 오늘은 전세자금대출 조건 및 한도에 대해 정리하여 소개드려보도록 하겠습니다. 전세, 월세를 구하고 계신다면 한번 쯤은 꼭 확인해두시길 추천드려요! 

전세자금대출 내용 총정리

전세자금대출 및 대출조건, 한도 등 총정리

전세자금대출이란?

전세보증금이 부족한 분들에게 정해진 한도 내에서 금액을 빌려주는 대출 상품입니다. 전세자금대출의 경우 다른 대출과 같이 금융사에서 자금이 나가지만 최종적으로는 '보증기관'을 통해 '보증서'를 발급 받으신 후, 대출을 받게 됩니다. 그렇기에 '보증서 대출'이라고 불리기도 한답니다.

현재는 다양한 기관에서 지원제도로 상품을 제공하고 있지만, 모든 분들에게 혜택을 드리지 않으며, 정해진 조건에 충족하신 분들에게만 제공해드리고 있습니다.

 

전세자금대출 전 확인해야할 사항

본인의 소득과 목돈 파악

각 상품별로 '최대 대출 비율'과 '최대 한도', '금리'가 있답니다. 그러므로 전세자금대출 전 자신의 상황에 맞는 전세대출상품을 선택하시는 것이 중요합니다.

소득 있는 사회초년생

1. 중소기업 청년전세대출

- 최대 대출 80% 또는 100%, 최대 대출한도 1억원, 금리 1.2%

2. 신혼부부전용 전세자금

- 최대 대출 비용 80%, 최대 대출한도 2억원(수도권기준), 금리 1.2~2.1%

무직자, 대학생

1. 청년 버팀목 전세대출

- 최대 대출 비용 80%, 최대 대출한도 7천만원, 금리 1.5~2.1%

2. HUG 안심전세대출

- 최대 대출 비율 90%, 최대 대출한도 4억원(수도권기준), 금리 3.1~3.9%

3. 카카오뱅크 청년전세대출

- 최대 대출 비율 90%, 최대 대출한도 9천만원, 금리 4.3%~(가산금리포함)

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중소기업 청년전세대출

청년전세대출 1순위

중소기업 청년전세대출

일명 '중기청'이라고 불리는 대표적인 사회초년생 전세대출. 중소기업에 재직 중인 청년을 위해 주택도시기금에서 지원하는 주거 안정 지원 복지 제도 중 하나랍니다.

중소기업 청년전세대출 조건 및 신청자격

1. 만 34세 이하(군필일 경우 만 39세까지 가능)

2. 중소·중견기업에 재직중이거나 정부 창업자금 지원 받은 청년창업가

3. 연소득 3,500만원이하(맞벌이 부부는 합산 5천만원 이하), 자산 2.92억원 이하

4. 무주택 세대주 또는 예비세대주

중소기업 청년전세대출 내용

1. 계약을 체결하는 주택은 총 보증금 2억원 이하, 85제곱미터 이하여야 가능합니다.

2. 대출한도는 최대 1억원. 금리는 연 1.2%, 전세금의 100% 또는 80% 대출가능합니다.

3. 80% 대출의 경우, 본인 부담 20%는 신용대출을 받아서 납부하는것도 가능합니다.

4. 최초 2년 계약 후 1회 연장 가능하며, 연장 시 버팀목대출로 전환(4회 연장, 최대 10년) 됩니다.

5. 국민, 우리, 기업, 신한, 농협은행에서 신청 가능합니다.

지원제도	대출금리	대출금	매월 납입 이자
중소기업 청년전세대출	1.2%	50,000,000	50,000
		60,000,000	60,000
		70,000,000	70,000
		80,000,000	80,000
		90,000,000	90,000
		100,000,000	100,000

신호부부 전세자금대출

청년전세대출 2순위

신혼부부 전용 전세자금 대출

자금이 부족한 신혼부부를 위한 대출상품으로, 중소기업청년대출보다 최대 한도가 높아서 1억 이상의 자금이 필요할 때 추천하는 지원제도 입니다.

신혼부부 전세 자금 대출 조건 및 신청자격

1. 혼인 기간 7년 이내이거나, 3개월 이내로 결혼 예정일 경우 신청가능합니다

- 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5%를 지불했을 때 신청가능합니다.

- 신청인과 배우자의 합산 연소득 6천만원 이하, 자산 2.92억원 이하일때 신청가능합니다.

- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자일 때, 신청가능합니다.

신혼부부 전세 자금 대출 내용

1. 계약을 체결한 주택은 보증금 3억원 이하, 85제곱미터 이하(수도권 기준)

2. 대출한도는 최대 2억원(수도권), 금리는 연 1.2~2.1%, 전세금의 80% 대출가능합니다.

3. 자녀 수에 따라 추가 우대 금리가 적용됩니다. (2자녀 기준 0.5% 금리인하)

4. 최초 2년 계약 후, 최장 10년까지 연장 가능하고, 미성년 1자녀당 2년 추가됩니다.

5. 국민, 우리, 기업, 신한, 농협은행에서 신청 가능합니다.

지원제도	대출금리	대출금	매월 납입 이자
신혼부부 전세자금대출	1.65%	30,000,000	41,250
		50,000,000	68,750
		100,000,000	137,500
		150,000,000	206,250
		200,000,000	275,000

청년버팀목 전세대출

청년전세대출 3순위

청년버팀목 전세대출

전세자금이 부족한 청년들의 주거 안정을 위해 주택도시기금에서 운영하는 복지제도. 소득 없는 무직자, 대학생도 신용도에 문제가 없다면 승인 가능한 대출 지원제도입니다. 중기청 상품과 비슷하지만 차이는 중소기업이란 전제가 제외됐고, 중기청보다 대출 한도가 낮으며 금리는 더 높다고 보시면 된답니다.

청년버팀목 전세대출 조건 및 신청자격

1. 만 19세~34세 (군필일 경우 만 39세까지) 세대주 또는 예비세대주

2. 연소득 5천만원 이하, 자산 2.92억원 이하

3. 배우자가 있다면 합산 소득, 자산 기준도 동일합니다.

4. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자일때 신청 가능합니다.

청년버팀목 전세대출 내용

1. 계약을 체결한 주택은 보증금 1억원 이하, 85제곱미터 이하(수도권기준)

2. 대출 한도는 최대 7천만원, 금리는 연 1.5~2.1%, 전세금의 80%까지 대출가능

3. 만 25세 미만, 대출금 5천만원 이하 청년 단독 세대주는 0.3% 금리인하

4. 최초 2년 계약 후, 최장 10년(4회)까지 연장 가능하며, 미성년 1자녀당 2년 추가 됩니다.

5. 국민, 우리, 기업, 신한, 농협은행에서 신청 가능합니다.

지원제도	대출금리	대출금	매월 납입 이자
청년전용 버팀목전세자금	1.8%	30,000,000	45,000
		40,000,000	60,000
		50,000,000	75,000
		60,000,000	90,000
		70,000,000	105,000

HUG 안심전세대출

청년전세대출 4순위

HUG 안심전세대출

주택도시보증공사에서 전세금 보호+ 신용도 보증을 통해 시중 은행에서 높은 한도로 대출 받을 수 있게 해주는 지원 제도입니다.

HUG 안심전세대출 조건 및 신청자격

1. 만 19세~34세이면서, 연소득 5천만원 이하(청년가구)

2. 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 내 결혼예정(신혼)

3. 계약을 체결한 주택의 임대인이 법인이라면 보증 및 대출 승인 거절됩니다.

4. 투기과열지구 내에 있는 3억원 초과 아파트를 구매했다면 이용 불가합니다.

HUG 안심전세대출 내용

1. 계약을 체결한 주택은 보증금 5억원 이하(비수도권 4억), 면적 제한은 없답니다.

2. 한도는 최대 4억원, 금리는 연 3.1~3.4%, 전세금의 90% 대출 가능합니다.

3. 신청인이나 배우자가 1주택자라면 대출 한도는 최대 2억까지만 가능합니다.

4. 은행마다 금리와 한도가 천차만별이오니, 반드시 상담이 필요한 상품입니다.

5. 국민, 기업, 우리, 신한, 농협, 부산, 하나, 수협은행에서 신청 가능합니다.

지원제도	대출금리	대출금	매월 납입 이자
HUG 안심전세대출	3.25%	50,000,000	135,416
		100,000,000	270,833
		150,000,000	406,250
		200,000,000	541,666
		250,000,000	677,083
		300,000,000	812500
		350,000,000	947,916
		400,000,000	1,083,333
		450,000,000	1,218,750
		500,000,000	1,354,166

카카오뱅크 전세대출 (전월세보증금대출)

청년전세대출 5순위

카카오뱅크 전세대출 (전월세보증금대출)

앞선 전세대출의 신청자격에 전부 부합하지 않을 때, 카카오에서 간단하게 받을 수 있는 전세대출 상품입니다.

카카오뱅크 청년전세대출 조건 및 신청자격

1. 만 19세~34세이며, 무주택 또는 1주택자

2. 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자, 무소득자

3. 기혼자인 경우 부부합산 연소득 7천만원 이하

4. 재직 1년이상 근로자를 위한 일반 전세대출도 있답니다. (최대한도 2.2억원)

카카오뱅크 전세대출 내용

1. 계약을 체결한 주택은 보증금 5억원이하(수도권), 면적제한은 없습니다.

2. 대출한도는 최대 7천만원, 금리는 최대 연 4.6%, 전세금의 90% 대출 가능합니다.

3. 승인 자체가 어렵지는 않지만, 심사 결과에 따라 금리와 한도가 달라질 수 있습니다.

4. 승인 시간이 오래 걸린다는 얘기들이 많으니, 최대한 빠르게 신청 서류를 제출하는 것이 좋습니다.

5. 카카오뱅크 하단 메뉴의 '전월세보증금 대출'에서 신청 가능합니다.

지원제도	대출금리 변동	대출금	매월 납입 이자
카카오뱅크 전세대출	3.0%	50,000,000	125,000
		100,000,000	250,000
		150,000,000	375,000
	3.5%	50,000,000	145,833
		100,000,000	291,666
		150,000,000	437,500

지금까지 전세자금대출 및 대출한도, 대출조건 등에 대해 알아봤습니다. 조건에 충족하는 상품이 있으셨을까요? 내 집 마련이라는 꿈이 점점 힘들어지고 있는 지금. 지원제도만 잘 활용한다면 조금 더 수월하게 내 집 마련을 할 수 있지 않을까 싶네요. 이외 항목들은 아래에 별도로 링크를 걸어드리오니 참고하시면 좋을 것 같네요.

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