오피스텔, 원룸, 타운하우스 등 전세 월세 자취할때 꼭 확인해야 할 부분 정리
1. 벽지나 장판에 곰팡이얼룩이 많은 집
- 여름철에 굉장히 습하다는 반증.
- 고온다습의 중심일 가능성이 높음.
- 습기로 인한 곰팡이 번식력 높을 가능성 높음.
2. 해가 들어오지 않는 집
- 채광은 삶의 질과 직결된 문제이기에 무조건 채광은 필수.
- 채광이 집안에 들어오지 않을 시 신체적, 정신적, 생활적으로 많은 영향을 미침.
- 집의 위치에 따라 거실, 방 등을 모두 둘러보며 채광 확인.
3. 냄새가 나는 집
- 배수구에서 냄새가 날 경우 노후된 배관일 가능성이 높음.
- 오랫동안 쓰지 않아서 냄새가 나는 경우가 아니라면 관리를 철저히 할 필요성이 높음.
4. 환풍기 또는 창문이 없는 욕실인 집
- 화장실 사용 후 물기가 잘 마르지 않는 경우가 대부분.
- 물기가 잘 마르지 않으면 물때와 곰팡이가 잘생겨서 습하고 바닥이 미끄러워 지는 경우가 많음.
5. 벌레가 많은 집
- 벌레알이나 유충이 발견되면 이미 많은 위생관리가 필요한 집이라는 뜻.
- 여러 벌레알 또는 위생회사를 추가적으로 불러야 하는 경우가 생김.
6. 수압이 약한 집
- 졸졸 나오는 수압은 씻는데 오래 걸리기에 준비 시간은 두배.
- 시간이 두배 걸리는 만큼 수도세 또한 두배가 나올 경우가 많음.
- 변기 또한 압이 낮다면 자주 막힐경우가 많음.
오피스텔, 원룸, 타운하우스 등 전세 월세 자취할 때 추가적으로 확인해야할 부분
1. 기본 옵션이 없는 집
- 에어컨, 세탁기, 냉장고 확인 후 이왕이면 기본제공이 되어 있는 집으로 계약.
- 기본옵션이 없을경우 가전제품 사는 것도 또 다른 일이며 비용 발생.
2. 편의시설 도보 10분이상 걸리는 집
- 주변 편의시설이 도보 10분이하로 걸리는 집 추천.
- 한 여름, 겨울 왕복 20분은 생각보다 많은 시간을 필요로함.
3. 1층에 음식점이 있는 집
- 배기관이 대부분 위로 올라오므로 음식냄새에 창문 열어놓기가 어려울 수 있음.
- 식당 특유의 벌레, 바퀴, 심각하면 쥐까지 유입될 가능성이 높음.
- 식당 업종에 따라 늦은 밤에서부터 새벽 늦게까지 시끄러울 수 있음.
- 주류를 다루고 있는 식당이라면 아침마다 집앞에 각종 쓰레기가 남루할 수 있음.
4. 계약 시 관련 서류를 제공해주지 않는 집
- 부동산 및 개인간 거래에도 계약서는 필수로 제공해야 추후 문제가 발생하지 않음.
- 중계인 정보, 계약서, 토지 관련서류 대충 살펴보지 말고 꼼꼼히 확인 필요.
5. 방음이 안되는 집
- 벽을 두드렸는데 텅 빈 소리가 난다면 그 집은 옆집에서 하는 소리가 다 들릴정도임.
- 옆집의 대화소리도 문제지만 집 안에서 개인적으로 통화하는 내용들에 대해서도 사생활 노출이 큼.
6. 통유리 또는 너무 큰 창문
- 단열이 약할 가능성이 높음.
- 여름엔 덥고 겨울엔 추워 냉난방비가 두배로 나오는 경우가 많음.
7. 반지하
- 더울 땐 덥고, 추울 땐 추우며 습기 많고 음침하여 꾸준한 관리를 해주지 않는 이상 벌레가 자주 발생.
- 요즘엔 반지하도 좋은 형태로 나오지만 정말 상황이 좋지 않는 이상 반지하는 비추천.
8. 대중교통이 먼 곳
- 외출이 잦은 사람이라면 특히 거리를 둬야 할 집.
- 이동하는 시간 대중교통 기다리는 시간 포함하면 이 시간 또한 간과할 수 없는 부분.
■ 집 구할때 도움이 되는 참고자료
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지금까지 오피스텔, 원룸, 타운하우스 등 집 구할때 꼭 확인해야할 부분에 대해서 알아봤습니다. 도움이 되셨길 바라며 다음에는 내 집 마련을 위한 또 다른 자료로 찾아뵙겠습니다. 집 구할 때는 꼭 다양한 정보 확인하셔서 좋은 집 장만하시길 바랄게요.
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